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我想问一下夫妇两个人想把房屋过户给未满十八岁的小孩，如何办理产权过户呢，是否不能根据交易来产权过户。

房产纠纷 2020-04-21 15:35 人浏览

共3位律师解答

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。
此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：
（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

平台法律顾问团队
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2020-04-21 15:19

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要到房屋所在地的房地产交易中心办理过户手续，没有其它途径。

法律快车咨询顾问

2020-04-21 15:21

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权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产交易中心办理,然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证.

房产纠纷律师团队
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2020-04-21 15:35

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