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房子的礼物，但是签订了销售和转让合同，造成纠纷，请问合同是否有效，是否违反了法律！

合同纠纷 2020-04-29 15:19 人浏览
共2位律师解答
  • 根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
    1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
    2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;　　
    3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;　　
    4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;　　
    5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;　　
    6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。　　以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。
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    2020-04-29 15:12

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  • 合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：
    (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
    (2)合同当事人意思表示真实
    (3)合同不违反法律或者社会公共利益
    (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件
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    2020-04-29 15:19

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