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律师，你好，我想商量离婚房地产的问题，我们在2011.4.28注册结婚，9月份从父母那里以12万的首付贷款购买合计37万的住宅，现在房地产的高度最低为55万。我们现在情绪不合，起诉离婚，可以得到多少房地产？律师，你好，我想商量离婚房地产的问题，我们在2011.4.28注册结婚，9月份从父母那里以12万的首付贷款购买合计37万的住宅，现在房地产的高度最低为55万。我们现在情绪不合，起诉离婚，可以得到多少

离婚 2020-04-19 21:35 人浏览

共3位律师解答

婚房是不是共同财产，需要看婚房购买性质。
　　
1、房子婚前个人出资购买，没有特别约定的，则属于个人财产；
　　
2、婚前个人首付，婚后共同还贷，房贷部分属于共同财产；
　　
3、婚后一方父母购买，没有特别说明属于谁的情况下，属于夫妻共同财产；
　　
4、婚后共同财产买房，则属于共同财产。
　　夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律快车咨询顾问

2020-04-19 21:12

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《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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2020-04-19 21:19

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夫妻双方离婚时，可以通过自主协商的方式对其共同财产进行分割，协议完成后，到民政局进行离婚登记即可。如果无法达成协议，则依照夫妻离婚财产分配原则：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此夫妻在进行离婚财产分割的过程中，可以依照上述的原则就离婚时的夫妻共同房产进行分割。

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2020-04-19 21:35

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2016.6.23交的定金和住房修复基金，6.27登记结婚，6.29签订住房合同，首次支付37万。其中，我是31万，男性是6万，以我的名字融资。这是共有财产吗？如果离婚怎么分割

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你好，我和丈夫离婚，我们于2013年2月结婚，收到结婚证书，三月有父母买房，三月有父母支付37万，男子支付9万，贷款30万，房地产卡有四个人的名字，结婚后，我和贷款还是24万，我现在有多少离婚证。

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