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你好，我母亲去世了，我父亲还在，我有个妹妹，我想继承，但我妹妹不做公证，怎么办？

继承 2020-04-25 14:32 人浏览
共4位律师解答
  • 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
    在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
    同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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    2020-04-25 14:08

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  • 遗产继承公证需要所有继承人携身份证、户口簿或其他身份证明文件到公证处申请办理，不能到场的，需在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承公证。不能亲自到公证处办理且放弃继承权的，需在当地办理放弃继承权的声明书公证。
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    2020-04-25 14:14

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  • 关于继承过户的手续：
    1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    ①被继承人死亡证明；
    ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
    ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
    ④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
    ⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
    3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、 宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
    4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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    2020-04-25 14:32

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  • 根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
    　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
    　　在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
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    2020-04-25 14:24

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