问答详情

开户五号许可证售前许可证，但没有房票。房子由内部人员订购，房主和开发商没有购买协议，只有三份，房费收据和房间钥匙。房东在没有经纪人出售房子的情况下，我想买房子，现在我想买房，请问：我与中间人签订购买协议是否合法律保护？开户五号许可证售前许可证，但没有房票。房子由内部人员订购，房主和开发商没有购买协议，只有三份，房费收据和房间钥匙。房东在没有经纪人出售房子的情况下，我想买房子，现在我想买房，请问：我与中间人签订购买协

房产纠纷 2020-05-05 22:30 人浏览

共3位律师解答

关于购房的有关规定：一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。
二手房办理房产证需要，购房合同，税票，房主身份证原件，如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件。办理过户手续,要携带的材料有:房改房上市交易确认表;房屋所有权证;《房屋所有权证》（收原件、复印件各1份，平面图3份）双方身份证原复印若干份；卖方户口本；若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;办理手续须有产权人与共有人到场签字;买方身份证,单位购房提交委托书.共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件；委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件；希望我的回答能帮到您

平台特邀律师
推荐

2020-05-05 22:15

咨询我
购房时签订购房合同补充协议要注意　　在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。　　注意：　　所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。
按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。
　　该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
比如有些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的责任。
”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。

平台法律顾问团队
官方

2020-05-05 22:23

咨询我
签购房协议要注意什么事项？

1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；

2、近期内是否能筹集购房首付款；

3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；

4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-05-05 22:30

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台唐山律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

开户五号许可证售前许可证，但没有房票。房子由内部人员订购，房主和开发商没有购买协议，只有三份，房费收据和房间钥匙。房东在没有经纪人出售房子的情况下，我想买房子，现在我想买房，请问：我与中间人签订购买协

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

我买了二手住宅，通过中介签了住宅购买合同，交了5万元的存款，现在不需要了。房东没有退还我的定金，当时和我签约的不是房东本人，也没有房东的委托书，因为是房东的弟弟媳妇签的，所以想商量一下，这个契约不能

#诉讼

人看过

唐山律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

开户五号许可证售前许可证，但没有房票。房子由内部人员订购，房主和开发商没有购买协议，只有三份，房费收据和房间钥匙。房东在没有经纪人出售房子的情况下，我想买房子，现在我想买房，请问：我与中间人签订购买协

#房产纠纷

人看过

唐山律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我去年在嘉兴买了一所拆房，因为房地产卡仍未办理，中介人签订了合同，现在房产卡，房东要求加钱，房产卡是他母亲的名字，合同是由房东、房东和房东的姓名和指纹签订的，但是没有委托书，我搬进去了，这合同是

#房产纠纷

人看过

唐山律师-平台特邀律师

平台特邀律师已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

唐山律师唐山房产纠纷律师唐山找律师

滦南县律师乐亭县律师迁安市律师迁西县律师丰南区律师玉田县律师遵化市律师古冶区律师开平区律师丰润区律师路北区律师路南区律师滦州市律师曹妃甸区律师

唐山房屋买卖律师唐山房屋租赁律师唐山二手房律师唐山开发商违约律师唐山装修纠纷律师唐山房屋产权律师唐山房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 河北问答 > 唐山问答 > 唐山问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟