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你好，我去年在嘉兴买了一所拆房，因为房地产卡仍未办理，中介人签订了合同，现在房产卡，房东要求加钱，房产卡是他母亲的名字，合同是由房东、房东和房东的姓名和指纹签订的，但是没有委托书，我搬进去了，这合同是有效的。你好，我去年在嘉兴买了一所拆房，因为房地产卡仍未办理，中介人签订了合同，现在房产卡，房东要求加钱，房产卡是他母亲的名字，合同是由房东、房东和房东的姓名和指纹签订的，但是没有委托书，我搬进去了，这合同是

房产纠纷 2020-05-04 23:40 人浏览

共2位律师解答

合同只签名没盖章是否有效？
一般来说，只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效。而没有盖章只是程序问题，只是没有盖章不能否定合同本身的效力。
但有特别说明的除外，例如没有盖章就是无效的合同或者没有公司盖章该合同不生效之类的。
在交易活动中，“签字盖章”是许多法律的基本要求。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定，同时，《合同法》对于合同盖章问题，主要在合同订立中规定的，给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题，与合同效力无关。
事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的。因此，合同盖章问题与合同的效力有着直接关系。

法律快车咨询顾问

2020-05-04 23:33

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1、房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。
3、其中，委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况，比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等；委托人与受托人的关系；委托期限；委托的原因；委托的权限范围；受托人是否有转委托权；其他需要明确的内容。

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2020-05-04 23:40

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