我已经买了房产卡房地产卡通过帐户，但是因为信用卡问题没有下降，现在不买了？
房产纠纷
2020-04-25 11:05
人浏览
共4位律师解答
-
如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。
如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 根据市场需求，针对类似于第三种情况，一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务，以利于买卖双方的交易能顺利进行。 -
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。 -
二手房过户房产证的办理流程
（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
（２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。
买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。
（３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 -
无房产证二手房过户 过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
平台崇左律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我已经买了房产卡房地产卡通过帐户，但是因为信用卡问题没有下降，现在不买了？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
社保卡里金融账户未激活就无法取现？
#保险新知人浏览
-
我丈夫多个信用卡逾期，会从我的银行账户直接扣款或者冻结我的账户么？
-
我已经买了房产卡房地产卡通过帐户，但是因为信用卡问题没有下降，现在不买了？立即咨询当前29,292位律师在线
-
信用卡担保合约（单位卡）
#信托知识人浏览
-
自己的房子，没有房地产卡，孩子的出生可以去账户吗？
-
公对公转账30万没开票怎么罚
#行政诉讼人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我没有房地产卡，但没有土地使用卡。
-
信用卡未还款法院起诉怎么办有什么影响
#债权债务人浏览
-
因为它在农村，所以很多人没有房地产卡。现在有些东西用房地产卡，怎么办房地产卡？
-
我已经买了房产卡房地产卡通过帐户，但是因为信用卡问题没有下降，现在不买了？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
信用卡担保合约（单位卡）
#担保合同知识人浏览
-
你好，我想卖房子，但是房地产卡不能处理，可以把全部钱都带给买家，然后我不：房地产卡，房地产卡，由买家转账，不需要我出来吗？
-
没收财产会没收房产吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，问问，我国老房子没有房地产卡，现在想处理房地产卡吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
地下车位使用权是几年
#房产纠纷人浏览
-
市政府没有房地产卡，但是立即拆除，你还有房地产卡吗？
-
承兑汇票延期如何证明
#票据纠纷人浏览
-
信用卡何以成为骗子的提款机？
#资信调查作用人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我没有房地产卡，也没有房地产卡。
-
事实婚姻能继承房产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好！我想我有自己的帐户，但是没有房地产卡可做吗？
加载中