你好，爸爸借钱买房子，大约100平方，贷款不清楚，想转给儿子，可以吗？额外收费多少？
综合法律
2020-04-27 14:25
人浏览
共3位律师解答
-
父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。 《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（三）赠与； 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
房屋没还清贷款不能过户。
1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。
2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户;
3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 ( 跨行转按揭 ) ，这种情况也办不了过户手续。
4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。 -
民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。 出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
自然人之间的借款可以采用书面形式，也允许采用口头形式。借据上应写明双方姓名、借款数额（用汉字大写）、币种、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、还款方式、违约责任及其他双方约定的合法内容等。
还款时出借人应当出具收据，还款人应妥善保存收据。 对借贷利率的确定。自然人在合同中对利息没有约定或者约定不明的，《合同法》明确规定，当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高不得超过银行同类借款利率的四倍（包含利率本数）。
平台商丘律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，爸爸借钱买房子，大约100平方，贷款不清楚，想转给儿子，可以吗？额外收费多少？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
满五年的房子过户要交多少税
#继承人浏览
-
你好，爸爸借钱买房子，大约100平方，贷款不清楚，想转给儿子，可以吗？额外收费多少？
-
你好，爸爸借钱买房子，大约100平方，贷款不清楚，想转给儿子，可以吗？额外收费多少？立即咨询当前19,722位律师在线
-
二套房46万缴多少税
#房产纠纷人浏览
-
你好，我想离婚，但房子不是我的名字，我们一起借钱定金，抵押贷款一直是我，房子我想回来，我还要付其他30万，孩子还给我，维修不需要他，多少钱？
-
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想买房子，彼此的房子已经抵押了，欠银行贷款28万，此外，他还欠别人贷款，以别人的名义使用，总共欠了100万左右，基于这个，他想卖房子，我也喜欢他的房子，但是，因为转账费太高，所以他想让我怎么办
-
公司偷税个人可以举报吗
#刑事辩护人浏览
-
你好！是吗？我想咨询一下，我离婚了，现在想再婚了，我有一套自己的房子，我的名字，是一笔贷款，六万多人还没有回来，如果我再婚了，将来，有一天一方缺席，或者分开，如果这样，我的房子怎么分开？
-
你好，我想问问，我家10年前想借钱买房子，付一半的钱，开发商没有贷款，然后消失了，现在我想卖房子，好吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
钱被骗了报警了还可以要回来吗？
#刑事辩护人浏览
-
你好！我想和我的丈夫商量一下，我的儿子22岁了，房子的名字是我的，两年的抵押贷款还没有还清，现在我想把儿子的名字下面写下来，费用是多少，如果儿子想卖房子，费率是多少？谢谢！
-
欠钱45000被起诉会坐牢吗？
#债权债务人浏览
-
房子在我丈夫的头上，现在只要转到我名下，总共84平方，多少时间转账，准备什么，多少钱？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
你好！我想问：我母亲有房子，抵押贷款20年，只有三年，请问是否转给我（已婚女儿）什么成本？需要先还剩下的贷款？
-
股权转让要交多少税
#公司企业人浏览
-
离婚房产分割诉讼费大概要多少
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好！我想问一下，现在有一套160平方的房子，因为做生意急需钱，想拿房子抵押，好吗？你能借多少钱吗？
-
Yes，you can！
#司考经验人浏览
-
你好，律师，我的一个朋友借给我1亿美元，有一笔贷款，还是不付钱，我想拖延，这种情况可以起诉吗？
加载中