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车辆停在住宅小区?被砸后挡风玻璃?监控器盲区拍不上?交了物业管理费和停车收费的?我想问一下?那样的状况?物业管理有义务吗？该怎么处理

物业管理合同 2020-05-05 06:35 人浏览
共3位律师解答
  • 2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
    属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
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    2020-05-05 06:18

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  • 你好，物业应当在过错责任范围内承担赔偿责任。
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    2020-05-05 06:23

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  • 那要看物业有没有尽到安保义务，但即使是物业有过错也不会承担主要责任。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-05-05 06:35

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