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农村自留地转让或转让后，第二个二手使用权人有权出售土地(改变使用性质)，原有人有权收取部分收入吗？

合同纠纷 2020-05-03 20:00 人浏览

共3位律师解答

土地使用权转让要交哪些税　　
一、营业税及附加(出让方)：　　
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。　　
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。　　
二、印花税和契税(双方)：　　
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳
0.05%的印花税。　　
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。　　
三、土地增值税(出让方)：　　
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。　　
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。　　
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。　　为计算方便，可以通过速算公式计算：　　土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数　　(
0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

平台特邀律师
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2020-05-03 19:33

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您好！国有土地使用权可以转让，集体土地可以依法承包、租赁。

法律快车咨询顾问

2020-05-03 19:42

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国有土地使用权可以依法转让，集体土地承包经营权可以转让，宅基地某些地方可以转让。

平台法律顾问团队
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2020-05-03 20:00

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