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在买卖二手住宅时，买方先为他出抵押，买方不愿意，卖方想自己解除抵押后再成交，如果不成交谁违约，请问定金可以退还吗？

综合法律 2020-05-05 16:25 人浏览
共3位律师解答
  • 一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定，而且有违约金比例或数额，适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。
    如果延期，那么合同法定违约金的计算标准是固定的；第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。
    一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金是有一定比例范围的。
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    2020-05-05 16:08

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  • 你好，双方之间签订协议约定好，具体可以来电咨询。
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    2020-05-05 16:17

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  • 你可以要求卖方履行合同，或者要求卖方承担违约责任，赔偿你损失。
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    2020-05-05 16:25

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