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我经过中介卖了一套二手房，签了三方合同，买方资金出了问题，买方不履行合同，要求卖方退定金，卖方不退，买方就不解除合同，卖方就不能再次交易，这种情况卖方该怎么解决。

房产纠纷 2018-09-08 18:22 人浏览

共3位律师解答

用人单位拖欠劳动者工资时，劳动者可以提出解除劳动合同：
《劳动合同法》
第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

房产纠纷律师团队
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2018-09-08 18:01

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小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。

平台法律顾问团队
官方

2018-09-08 18:03

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定金属于一种法律上的担保方式，对消费者和商家都有约束力。在支付定金之后，如果消费者不履行签订合同的义务，则无权要求退还定金。同样，如果商家违约，则需要向消费者赔偿双倍定金。
《担保法》明确规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师
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2018-09-08 18:22

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