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我在2009年买了80万元的房地产，和父母住在一起，其中父母第一次支付60万，其馀的20万用本人的公积金偿还，现在剩下的15万用公积金继续偿还，住房本立即下来，如果现在登记结婚，我的房地产是否定义为婚前财产我在2009年买了80万元的房地产，和父母住在一起，其中父母第一次支付60万，其馀的20万用本人的公积金偿还，现在剩下的15万用公积金继续偿还，住房本立即下来，如果现在登记结婚，我的房地产是否定义为婚

房产纠纷 2020-05-07 22:49 人浏览

共3位律师解答

你好。判断房屋属于婚前财产还是婚后个人财产的依据有：
　　
一、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。
　　
二、一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得的房屋产权证书，虽然确权是婚后才进行的，但是，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同、发票等可以说明，因此应当认为是一方的婚前财产，但如果相关证据不充分，很容易被作为夫妻共同财产处理。
　　
三、如果是在婚前用一方的或双方的积蓄交的首付款，婚后用一方的收入每月还月供，支出月供的一方便认为月供部分应属个人资产，按《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻存续间所提的一切收入均属夫妻共同所有，也就是说无论归还银行按揭的钱是一方的收入还是双方的共同收入，都应是夫妻共同财产。
　　
四、虽然婚前属于个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；希望能帮助到你望采纳

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2020-05-07 22:35

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1、离婚是双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（异地，单方面离婚）。
2、婚前财产归个人，婚后夫妻共同财产均分。但是，如果对方有过错（如出轨、家暴、虐待家人等），分割财产时可以要求过错方少分甚至不分，并可要求赔偿。
3、子女抚养根据有利于子女的利益判断。一方抚养子女的，另一方应负担生活费、医疗费和教育费的一部或全部，抚养费按月收入的一定比例给付。

房产纠纷律师团队
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2020-05-07 22:39

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婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　　如婚前按揭的房子，婚后一起还款的那部分就是共同财产。　　婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。此外，第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定不明确的，应为共同财产。

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2020-05-07 22:49

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