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各位律师您好，我想咨询一下相关继承房屋需要买卖的问题。我爸妈已去世但没有立遗嘱的，现留有一套房，有3兄弟姐妹。现在我们想把房子卖掉，但是谁都不想把房产过户给一个人。我想咨询的是：1，能不能都不过户（房屋仍然是我爸或妈的名下），然后我们出示相关证明，然后到公证处公证我们是我们父母的亲生子女，享有共同继承权。然后再去找买家跟买家交易，直接从我爸或妈的名下转给买家呢？

继承 2018-09-04 09:46 人浏览

共3位律师解答

办理房屋继承过户的手续　　
一、需提交证件：　　
(1)《房屋所有权证》(原件)　　
(2)原产权人无亡证明(原件、复印件)　　
(3)公证书或法院判决书，调解书(原件)　　
(4)登记机构认可的房产测绘资料(原件、复印件)　　
(5)契税完税凭证(原件)　　
(6)其他房屋交易登记资料　　
(7)户口薄(原件、复印件)　　
(8)继承人身份证(原件、复印件)　　填写：房屋所有权登记申请表　　
二、办证程序：　　受理登记申请→权属审核→公告(必要时)→核准登记→缮证→收费、颁发《房屋所有权证》→归档　　
三、办事时限：　　上述证件齐全，五个工作日　　
四、收费标准：　　房屋产权登记费按房产评定总价的1‰收取，房产分割费按县值的
0.5‰收取　　
五、领证须知：　　领证时，由房屋所有权人凭身份证，本所开具的收件收据领取，委托其他人领取时尚需出具由所有权人签名盖章的委托书及被委托人身份证原件和复印件。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 09:21

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法定继承应提交：　　
1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 　　
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 　　
3、被继承房产的产权证明; 　　
4、被继承人的死亡证明; 　　
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; 　　
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 　　
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

平台法律顾问团队
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2018-09-04 09:27

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房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

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2018-09-04 09:46

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