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男友得了重症，目前有一处房产（两证全），他想去世后留给我，但又怕家人不同意，所以现在想卖掉，我建议暂时不要卖掉，毕竟还没到弥留之际，但男友怕万一有个什么，想提前做好准备。我想咨询律师是：1、如果不卖，写遗嘱让我继承，是否有效？2、如果可以，遗嘱要怎样写？有哪些细节需注意？是否需要公证？3、如果我继承了房屋，是否还要交遗产税，要交多少？谢谢

继承 2018-09-04 12:32 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产。　
　根据我国婚姻法第17条和婚姻法解释二的规定，夫妻的共同财产主要包括：
　　
1.工资、奖金;　
　
2.生产、经营的收益;
　　
3.知识产权的收益;
　　
4.继承或赠与所得的财产，但不包括明确只属于夫妻一方的赠与或继承;
　　
5.一方以个人财产投资取得的收益;根据相关的司法解释，主要有几个方面：①一方以个人财产投资于公司或企业所得收益。如果投资享有的收益是在夫妻关系存续期间取得的，则对该公司或企业经营所得利润例如股权分红等，应认定为夫妻共同财产。②一方以个人房产出租的。对婚姻关系存续期间所得租金一般认定为共同共有。③其它情况。具体实践中，法院一般根据案件的实际情况，对各种形式的个人财产婚后收益是基于财产的自身增值还是基于夫妻共同行为产生具体加以判定，前者原则是为个人所有，后者则为共同共有。
　　
6.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　
　
7.夫妻双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。上述财产属于法定的夫妻共同财产，离婚时没有特别约定的，应当依法予以分割。

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2018-09-04 12:16

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被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。
上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。有关房屋遗产税是多少，请参考以上，望采纳！

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2018-09-04 12:19

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我国《继承法》第二十四条规定：“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。”《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第44条规定：“人民法院在审理继承案件时，如果知道有继承人而无法通知的，分割遗产时，要保留其应继承的遗产，交确定该遗产的保管人或保管单位，”根据上述规定，被继承人死亡后负有遗产保管义务的，首先是存有遗产的人。
　　如果被继承人生前自己占有财产，死后这些财产应由知道被继承人死亡的继承人或遗嘱执行人保管。没有遗嘱执行人或没有继承人的被继承人遗留的财产应由其生前所在单位、或者其住所地、遗产所在地的居民委员会、村民委员会负责管理。
遗产管理人为保管遗产所支付的必要费用，应从遗产中偿付。所以，如果你先前确定好一个遗产管理人，事实上可以避免许多的麻烦。当然，没有确立的话，法律也给了相应的救济。法院指定的个人或银行，负责执行法院的对一桩遗产的处理决定，直到其全部分配到所有请求者为止。
当一个人死后没有遗嘱，或没有指定执行人时，或者当指定的执行人无法或不愿执行遗嘱时，遗产管理人将由法院指定。

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2018-09-04 12:32

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