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想咨询个问题：我父亲九八年房改购得一套三房一厅，现父亲己病故，但购房款是二儿子出款购买。父母生下三个儿子两个女儿。父母生下三个儿子两个女儿当时父母只立下一份证明，证明款项是二儿子出的。兄弟姐妹也签有名，包括父母也签名证实是二儿子岀钱购买所得，该房屋产杖就归二儿子所有。那么现二儿子想公证办理过户手续，公证处的律师说父亲立下的泟眀现无用了，需所有继承人到场才能办理公证。请问是否还需这样？万一兄弟姐妹反案呢怎么办？注母亲还健在。

继承 2018-09-04 13:37 人浏览

共3位律师解答

儿子和女儿都有法定继承权。我国《继承法》第9条明确规定：“继承权男女平等。”不管农村有何村规村约或有不成文的风俗习惯，均不能排除法律的适用，公民的遗产继承应依照我国法律进行。
按照我国《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

平台法律顾问团队
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2018-09-04 13:16

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办理房屋遗产继承公证，具体需要提交的材料如下：
　　
1、提供被继承人的死亡证明（如没有医院证明，可以要求当地派出所出具死亡证明或户籍注销卡；户口中如有被继承人的死亡注销页，也可以作为死亡证明使用）。
　　
2、购房合同原件；
　　
3、全部法定继承人的户口、身份证。
　　
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
　　
5、被继承人父母死亡证明及与被继承人的关系证明。
　　
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
　　
7、证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
　　
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
　　
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 13:22

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一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

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2018-09-04 13:37

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