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去年丈夫病故，留下一房产（登记是丈夫名字）。今年年初儿子又不幸去世，家里成员有：老太太、两个女儿、儿媳妇、一个小孙女。由于儿媳妇把儿子的12万遗产全部据为己有，不分给老太太应得的份额，和老太太发生了纷争。现在老太太想将已故丈夫的房产过户到自己的名下，儿媳妇不同意。老太太想向法院提出房产分割，等到法院作出了房产分割处理的判决书之后，不管儿媳妇反对与否，老太太都可以就房产过户申请强制执行呢？

离婚 2018-09-04 15:01 人浏览

共3位律师解答

您好，房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割；婚姻存续期间收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

民事法律律师团队
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2018-09-04 14:36

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据法律规定，法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应办理过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行。但因原持证人原因使新房屋所有人无法办理房产过户手续的，可按如下程序办理过户手续：
1、权利人(申请人)为个人时：请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
2、权利人(申请人)为单位时：请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书，同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。一般法院在判决一个人为房屋所有人时，一般会判决另一方(义务方)配合权利方办理过户事宜。然后当事人直接拿着判决去执行庭申请强制执行，由于涉及行为，如果对方不履行，法院可以采取强制措施从而保证申请人的申请过户行为的进行。

平台法律顾问团队
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2018-09-04 14:40

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您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

法律快车咨询顾问

2018-09-04 15:01

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