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1999年我们镇政府建了一栋\"教师楼\",当时的购房合同上说是\"由甲方统一办理房产证\". 但现在已经是2009年了, 还没有房产证.请问我们该怎么办?

房产纠纷 2018-09-04 19:48 人浏览
共3位律师解答
  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定：

    商品房买卖司法解释第十八条的规定


    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　


    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　


    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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    2018-09-04 19:21

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  • 房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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    2018-09-04 19:25

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  • 合同效力待定：
    1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
    2、房主人已去世，其他法定继承人如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
    3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
    4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
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    2018-09-04 19:48

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