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你能为尚未取得预售许可证的商业房间签订购买协议吗？

房产纠纷 2020-05-19 13:44 人浏览

共3位律师解答

二、办理商品房预售许可证的流程　　
1.登录北京市房地产交易管理系统，注册新用户;　　
2.至北京市建设委员会房地产测绘服务大厅，在北京市房地产交易管理系统转化成楼盘表;　　到测绘服务大厅生成楼盘表时需提供：　　1)房屋测绘技术报告书文本原件、电子文档各一份　　2)该项目全套电子图　　3)施工图审查合格通知书　　4)共用面积分摊说明及配套的分摊彩图　　5)建设工程规划许可证及其附件、附图　　6)人防部门批准或备案的人防建设方案　　7)关于使用审验合格图纸进行测绘的承诺　　
3.登录北京市房地产交易管理系统，在申请预售项目已转化的楼盘表中确认本项目拟预售房屋，在网上点击预售证申请栏目，在线填写申请预售商品房的相关信息，提交成功后下载打印预售商品房申请表和商品房预售方案，并加盖本单位印章。　　
4.房地产开发企业持加盖本单位印章(骑缝章)的预售商品房申请表和商品房预售方案，以及办理商品房预售许可证其他材料到市建委办理预售许可证：

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2020-05-19 13:16

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可以的，可以要求解除合同，赔偿损失，如果我的答案对您有所帮助，建议采纳为最佳答案

平台法律顾问团队
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2020-05-19 13:23

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法律规定：没有预售许可证，不可进行房屋销售，所签合同无效。但这种现象比较多，引起了大量的纠纷，所以最高法院在司法解释中规定：如果在起诉时，开发商已经取得预售许可证的，可以认定合同有效。
为防范风险，购房者在签合同时，应该审查其许可证。象你这种现象，可以要求退回定金。

法律快车咨询顾问

2020-05-19 13:44

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