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你好,我在2013年11月买了一所商业房子,原计划在2014年12月31日以上,现在开发商已经延迟了6个月的付款!我查看开发商要求我退还贷款退房!请合理吗?如果涉及律师如何收费?

房产纠纷 2020-05-19 19:36 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
    很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
    这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
  • 你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
  • 你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
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