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本人出售房间，以中介合同约定买方在今年8月31日前支付首付并签署买卖合同。但是，由于买方有筹资的借口，所以延期支付并签订买卖合同(现在约定9月1日签订支付合同)，中介也说合同法可以自动延长合同的有效期15天，所以想确认是否有该法律的规定，买方是否违反合同。本人出售房间，以中介合同约定买方在今年8月31日前支付首付并签署买卖合同。但是，由于买方有筹资的借口，所以延期支付并签订买卖合同(现在约定9月1日签订支付合同)，中介也说合同法可以自动延长合同的有效

合同纠纷 2020-06-01 17:53 人浏览

共3位律师解答

在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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2020-06-01 17:42

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按照一般规定，买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，买方可以就违约等问题进行积极应诉准备诉状，一般情况下，首付需要退还

法律快车咨询顾问

2020-06-01 17:47

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一般来说，买卖双方在办理房屋交易过程时有签订买卖合同，如果合同中有相关违约的对首付处理规定的，则按合同执行。

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2020-06-01 17:53

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