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我在都市广场购买房子147平方,套内面积117平方的住房一套，看到网上公布了广东省公布的以下文件∶ 各地级以上市人民政府∶　　为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，经省人民政府同意，我省享受优惠政策的普通住房标准确定如下∶　　我省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件∶住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。　　我省普通住房标准以此为准，各地级以上市及所辖区、县（市）应统一执行。但是江门市房产管理局的政策是:2005年10月1日我局公布了2005年下半年享受税收优惠政策普通住房标准，公告内容如下∶　　根据广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号）的规定，结合我市市区（蓬江区、江海区、新会区）居住住房实际情况，经市人民政府同意，我市市区享受税收优惠政策普通住房的标准应同时满足以下条件∶　　住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格低于3008元/平方米（含3008元/平方米）。江门市这样的政策就把“单套住房套内建筑面积120平方米以下”的就排除在外了，害得我掏了更多的税收.

房产纠纷 2018-09-05 20:55 人浏览

共3位律师解答

买房的时候要缴纳一定的契税、印花税、交易税等

法律快车咨询顾问

2018-09-05 20:31

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法律依据《中华人民共和国合同法》
　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 20:37

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。　　下列房产免纳房产税：　　
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;　　
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;　　
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;　　
四、个人所有非营业用的房产;　　
五、经财政部批准免税的其他房产。

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2018-09-05 20:55

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