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我于2004年11月购买一套141平方米的住宅房(是拆迁反还房)其领到产权证后过户给我,当时协议双方同意以1400元成交,先付房款10万元,等房产过户后再结清余款,去年6月他领到证后由于涉及到新增的税收问题迟迟不肯过户,且已将产权证典当贷款5万元.

房产纠纷 2018-09-05 23:03 人浏览

共3位律师解答

委托代理，是指代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称 "意定代理" 或 "任意代理"。
民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。

房产纠纷律师团队
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2018-09-05 22:41

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在交清房款后，要进行房产过户，房产过户要去房管局进行登记

法律快车咨询顾问

2018-09-05 22:47

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没有房产证的按揭房分割过户的方式如下：我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
　　
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
　　
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

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2018-09-05 23:03

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