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房顶漏水及下水管道塞住了归物业管理服务吗？维修费用是归物业管理還是大家小区业主

物业管理合同 2020-06-15 23:25 人浏览

共3位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。
如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

平台特邀律师
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2020-06-15 23:13

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可以的。很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。

合同纠纷律师团队
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2020-06-15 23:21

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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

法律快车咨询顾问

2020-06-15 23:25

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