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我哥有一套房要赠送给我，房产证也要过户给我。请问房产赠与要交税吗？要交的话，交税的标准是怎样的？谢谢！！！

继承 2018-09-06 08:24 人浏览

共3位律师解答

住房赠与的规定是，受赠方需要有住房所在地的购房资质。
其次，2016年7月起，取消赠与过户的强制公证，当事人过户住房可省赠与公证费2%，
第三，没有过户住房的赠与协议，可撤销，公证过赠与协议的不能撤销。
赠与可附带赠与条件，受赠方违反赠与协议约定，或不赡养老人，赠与人课申请收回过户的赠与住房。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 07:56

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房子契税的计算：
　　第
一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第
二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税
1.5%;
　　第
三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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2018-09-06 07:59

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无房产证二手房过户　　过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
因为如果到时候房主找不到，你可就惨了。　　只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

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2018-09-06 08:24

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