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尊敬的律师您好，首先谢谢您能回答我的咨询。1.基本情况：我为城市户口，我母亲现居住在某省农村。最初，我父母与我弟弟一家共同居住一个院落，因弟弟一家不断虐待我父母，不得已，我出钱，给我父母在同村以我母亲的名义购买了另一处院落，让我父母搬进去居住。后不久，我父亲去世，现我母亲由我赡养。2.咨询问题：按照相关法律，据说城市户口的人不得在农村地区买房。因此我弟弟一家放言说，我母亲如果去世后，我母亲现居住的房屋产权也得归他所有。我母亲很忧虑，想把房屋继承权全部给我。问：有城市户口的人（没有权力在农村购房）有没有权力继承农村的房屋院落产权？有相关的法律依据吗？

继承 2018-09-06 19:49 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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2018-09-06 19:37

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一，户口是否迁出，对房子的继承权没有影响，只要你是当事人的合法继承人，都有权继承该房子（地上建筑物部份，如果是农村的宅基地，本身就是不能继承的），房屋遗产过户，一般需要经过遗产继承公证：（必须要所有同一序位继承人全部到场）。　　二，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：　　
1、要到派出所开死者的死亡证明。　　
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。　　
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。　　
5、继承人的身份证件。　　三，继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼（遗产继承不适用于仲裁）。

法律快车咨询顾问

2018-09-06 19:44

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根据《继承法》第二十八条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”
在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。
而遗产继承资格的确定，在没有遗嘱的情况下，应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定，则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。

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2018-09-06 19:49

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