我的情况是这样,我爷爷在呼和浩特农村土地300平米左右,现在爷爷和我父亲一起盖起来的二层楼房,奶奶已经去世,爷爷有一儿子一个女儿,子女都不是很孝顺,爷爷想要把所有财产给我这个孙子,但是由于是农村房屋,没有购房合同,或产权证,只有农村集体土地使用证,土地所有人的名字是我爷爷,这样的情况怎么继承最好?立遗嘱的话,将来纠纷的时候是否有效?另外如果爷爷的子女在以后是否有继承奶奶的遗产权利?奶奶并没有立遗嘱。目前没有书面协议报警起诉但是由于是农村房屋,没有购房合同,只有农村集体土地使用证,是否有继承奶奶的遗产权利?
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