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父亲把房屋产权过户给儿子，收费标准是怎样的，怎样过户才能把费用降到最低？

房产纠纷 2018-09-07 04:01 人浏览
共3位律师解答
  • 您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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    2018-09-07 03:37

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  • 过户方式总共分为三种
    1.继承方式过户
    200元公证费、280元登记费，总计480元
    2.赠与方式过户
    1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、
    契税10500元，总计11830
    3.买卖方式过户
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    2018-09-07 03:38

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  • 1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
    2、房屋评估费：按房屋评估额
    0.5%交纳；
    3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
    5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
    6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
    7、房屋产权登记费
    80.00元。
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    2018-09-07 04:01

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