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房管所面积和购房合同面积不符可以备案吗

房产纠纷 2020-06-26 13:12 人浏览
共3位律师解答
  • 第
    一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
    第
    二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
    平台特邀律师律师
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    2020-06-26 12:44

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  • 合同有效，但可以与房东协商就缺少的面积减房租
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-06-26 12:51

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  • 不可以的 建议协商解决 协商不成可以起诉维权
    平台法律顾问团队律师
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    2020-06-26 13:12

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