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一房二卖开发商跑了怎么办

房产纠纷 2020-07-09 15:07 人浏览
共3位律师解答

  • 1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人取得房屋的所有权。
    2、根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，出卖人的无权处分行为并不导致合同无效，无权处分若致使买卖对象的所有权不能转移，买受人则可以要求出卖人承担违约责任。
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    2020-07-09 14:54

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  • 出卖人订立商品房买卖合同时，具有一房多卖情形的，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
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    2020-07-09 14:57

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  • 对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
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    2020-07-09 15:07

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