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本人已与开发商签订了认购书，并在之前已交了1万元定金，在约定的签 合同日与开发商没有达成一致，由于我在签认购书时不知情区内环境有高压线及坟墓，现本人感到开发商隐瞒了事实误使我签了认购书导致合同不能达成一致，本人要求退回定金，请问可以吗？

房产纠纷 2018-09-08 09:18 人浏览

共3位律师解答

因签订了主合同及定金合同，个人认为如果给付定金的一方没有按合同约定履行相应的债务，请求退定金要求不能实现，依据是《民法通则》、《合同法》相关规定“给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金”。
以上简单的分析，具体要看双方合同履行情况，不排除收定金一方履行合同义务存在瑕疵或违约的情况，如有瑕疵或违约可通过协商和诉讼达到退定金的目的。

平台特邀律师
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2018-09-08 08:51

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事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。

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2018-09-08 08:59

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2018-09-08 09:18

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