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本人与某人已签订了转租合同，但本人确认转租价格有违背市场价格，本人书面通知对方解除转租合同，但对方不同意，并把本人告上法庭。提出要求判定1、合同有效，2、赔偿对方违约金，3、继续履行合同，4、本人承担诉讼费。可否成立？请问：正常情况下，法庭会如何判定？谢谢。另外，我方可否对合同进行撤销？

合同纠纷 2018-09-08 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 合同法对于双倍违约金是怎么赔偿金问题的主要规定如下：　　
    （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。　　合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
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    2018-09-08 09:16

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  • 我国法律没有规定未经出租人同意转租房屋无效，《合同法》第二百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效。
    但《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律或行政法规，其性质仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。
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    2018-09-08 09:18

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  • 合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件，只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性；
    《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
    ”
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    2018-09-08 09:28

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