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房产继承纠纷被告不到场怎么办

继承 2020-07-16 06:53 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房产继承程序
    房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    （一）继承公证
    继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
    2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
    3、继承人的身份证明；
    4、被继承的房产证或其他证明文件。
    如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
    5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
    （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
    1、房屋所有权证书；
    2、继承公证；
    3、继承人身份证及复印件；
    4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
    注：
    A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
    B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
    D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
    （三）所需费用
    1、继承公证费
    继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
    2、房地产价值评估费用
    档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据
    1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号
    2 101以上至1000
    2.5
    3 1001以上至2000
    1.5
    4 2001以上至5000
    0.8
    5 5001以上至8000
    0.4
    6 8001以上至10000
    0.2
    7 10000以上
    0.1
    3、房地产继承过户税费
    由房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税
    1.5%。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-07-16 06:42

    咨询我


  • （一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    （二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
    继承律师团队律师
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    2020-07-16 06:44

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  • 有遗嘱的，按照被继承人的意志进行对遗产的分配。没有遗嘱的，按照法定继承顺序进行继承，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，同样顺序继承人的份额原则上均等。
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    2020-07-16 06:53

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