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去年从李某手上买的二手房，是通过中介介绍的，是夫妻两人婚后财产---丈夫坐牢去了，然后妻子在家里把房子卖了，有他丈夫委托卖房的公证处公正委托书《后来才知道是李某带的其他男的去做的公证书》后来公证处知道后撤销了公证书《公证处也有责任》，但是我们钱已经给了李某她就消失了一年。现在她丈夫回来了和我们争房子。我们没有办理过户，现在房产证名字是第一家房主的也没有过户到李某他们头上，，，然后李某出现了起诉我们之间的合同有效，但是法院判决合同无效，我们现在本钱也没拿回来，房子也没了，目前该怎么办好，法院有调解说让李某把本钱退给我们然后赔偿我们5万，但是李某不愿意，我们该怎么办好了，是起诉李某还是公证处。因为当时后有公证书才敢签订合同的。谢谢《李某卖房后就和他丈夫离婚了》，但是是在卖房后离婚的，房子应该还算是他们的共同财产吧--------目前我们该怎么办好？谢谢

继承 2018-09-09 13:31 人浏览

共3位律师解答

夫妻共同财产主要包括下列财产：
　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
　　
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
　　
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
　　
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

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2018-09-09 13:21

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房产过户流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承律师团队
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2018-09-09 13:25

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办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。
1．前提
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。
2．办理流程
（1）到场人：夫妻双方；
（2）办理地点：当地不动产登记中心；
（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．房产证；d．离婚证、经民政部门备案的离婚协议
3．其他注意事项
（1）委托他人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。
（2）无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

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2018-09-09 13:31

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