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现在我居住的房子是4楼，单元一共6楼，是阶梯状的退台式房屋，已经搬了入住4年，5、6楼差不多是2年前装修后搬迁入住，楼下3楼是1年前装修的，但是装修后一直没人住。昨天早上3楼住户来敲门，问我家阳台是不是漏水了，到处看了没发现问题。后来物管又来看了几次，家里也没发现问题，最后说3楼是因为厨房管道有装修废物、固体垃圾、油污阻塞，导致地下主管堵塞，污水回灌，把3楼的客厅、卧室、厨房地面木地板淹了，其他东西因积水有不同程度损失，要求3、4、5、6楼4家共同承担责任，1、2、4、5、6楼下水正常，请问这种情况4、5、6楼住户是否需要承担责任？需要承担的话大致怎么承担？另外，3楼住户客厅阳台在我家阳台之外延伸出去，用玻璃进行了全封闭，但是可能没封闭好，玻璃顶至少在半年前我就发现好像是玻璃顶没封好，顶部全部是水。最初3楼来问是不是我家漏水看的也是阳台那里，阳台和客厅间有玻璃移动门和台阶隔离，来看的时候态度很恶劣，相当没有礼貌，穿着带跟的皮鞋就在我木地板上踩，所以根本不想管，求咨询该怎么办，谢谢

调解 2018-09-09 16:50 人浏览

共3位律师解答

首先，根据《婚姻法》（修正案）第32条第2款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”这一规定说明，男女一方提出离婚后，是否准予离婚，不取决于另一方是否同意离婚，而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定。
　　其次，就该问题而言，如果原告存在造成离婚的过错，被告也可以提出离婚损害赔偿。根据《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

平台法律顾问团队
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2018-09-09 16:36

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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策

法律快车咨询顾问

2018-09-09 16:43

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1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。　　
2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。　　也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。　　
3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问我的补充：:25　　另外，据您补充的问题所述，漏水原因是：“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下，如果公共排水管在每家每户的阳台上，交房时，开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除，否则住户有可能不了解用途在装修时拆除，我认为交房时，开发商应尽到提醒的义务，开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。

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2018-09-09 16:50

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