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北京石景山二手房过户流程

房产纠纷 2020-08-04 07:09 人浏览
共2位律师解答
  • 关于二手房过户手续：　　签订房屋买卖合同后，应到市房产交易中心办理私房转移登记，办事程序为：　　　
    (一)二手房过户需提交的资料　　①二手房房屋所有权证书;　　②二手房买卖合同;　　③二手房双方当事人身份证原件及复印件;　　④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：
    1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;　　
    2、若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;　　
    3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;　　
    4、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;　　
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;　　
    6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　
    (二)二手房过户办事程序流程示意图：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-04 07:03

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  • 二手房过户流程如下：
    1、准备好过户材料，相关人员要到场；
    2、到交易大厅递交材料办理过户；
    3、办理税费减免及缴税。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-08-04 07:09

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