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我跟我们家老公想离婚如今有一套经适房是用人们得结婚证书去备案的房屋都还没出来首付款是他爸爸妈妈给的借款他在还这类状况我可以取得赔偿吗

离婚 2020-08-07 17:49 人浏览

共4位律师解答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

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2020-08-07 17:25

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最高人民法院的相关解释是这样规定的：在1994年2月1日《婚姻登记管理条例》施行以前，如果没有结婚证，而以夫妻名义共同生活的男女，可按事实婚姻处理，那么，在一方死后另一方享有继承遗产的权利。在1994年2月1日以后，只有补办了结婚证，在一方死亡时，另一方才有继承权；如果没有补办结婚证，男女双方只能算是同居关系，一方死亡时，另一方以配偶的身份要求遗产继承权，是不会得到法院支持的，但若符合继承法第14条规定的，可根据相互扶助的具体情况处理。
即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。据此可知，你能否继承刘某遗产，关键不在你跟她共同生活了多长时间，而在于你与她之间的关系是什么。
因为你们没有登记结婚，所以你们之间只能算作同居关系，对刘某的遗产你就没有继承权。归根结底，结婚证那一张纸，的确是问题的关键。
　　需要说明的是，即使是同居关系，如果你属于《继承法》规定的“依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人”或者属于“对被继承人扶养较多的人”，你也应得到一定数量的遗产。

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2020-08-07 17:30

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对结婚证可以贷款多少，根据现在法律的规定，结婚证只是一种关系的证件和你们是否能还清贷款而已，但结婚证不可以用于贷款。结婚证也不是一种抵押物。那么用结婚证能贷款多少。
如果我们想要去贷款，我们就应该通过如下程序: 一:贷款必须要有我们自己的身份证，户口本，如果是已婚，必须要有结婚证，没结婚的，要有未结婚证。二:如果我们要申请贷款，我们必须提供客户具体的资金用途的证明，贷款经办行一般先要审核客户的贷款用途，看一下贷款人是否符合条件偿还贷款再进行申请，并对抵押物，信誉度，还款情况进行综合评价。
三:贷款利率，额度，限期等要素结合个人申请的业务品种，信用状况……进行定价评估，经办网点审批后再确定。

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2020-08-07 17:49

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经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。　　
一、经济适用房离婚分配　　
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;　　
2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;　　
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;　　
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。　　确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。

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2020-08-07 17:43

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