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公房有继承的第一承租人

继承 2020-08-08 20:04 人浏览
共3位律师解答
  • 公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
    公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
    一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
    二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
    1、原承租人的配偶；
    2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
    3、原承租人的父母；
    4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
    三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
    四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
    1、原承租人的配偶；
    2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
    3、原承租人的父母；
    4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-08-08 19:51

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  • 如果被继承人生前没有遗嘱、遗赠时，应按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-08-08 19:59

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  • 你好 看是否有遗嘱或者遗赠以及其是否有效，如按法定继承则由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为配偶、父母、子女。
    继承律师团队律师
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    2020-08-08 20:04

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