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农村宅基地本村转让合法吗

房产纠纷 2020-08-14 17:37 人浏览
共3位律师解答
  • 国家明令禁止单位和个人非法转让土地。
    宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，是不允许抵债、转让的。
    至于同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得集体组织同意的，则另当别论。
    《土地管理法》
    第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
    ......
    任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
    第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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    官方

    2020-08-14 17:12

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  • 宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
    1、转让人拥有二处以上的农村住房；
    2、同一集体经济组织内部成员转让；
    3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
    4、转让行为征得集体组织同意；
    5、宅基地使用随房一并转让。
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    房产纠纷律师团队
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    2020-08-14 17:16

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  • 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质,是否合法还需要看起是否满足相关规定。
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    2020-08-14 17:37

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