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房地产预售证是我交了预付款后拿出来的，预付款能退款吗？那张收据上写着意向金，合同上写着定金，这个能退款吗？

房产纠纷 2020-08-19 15:19 人浏览

共3位律师解答

商品预售房需要具备以下条件：
1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持建设工程规划许可证。
2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的土地出让金，且按照法律法规获得土地使用权证书。
4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了商品房预售许可证明。
5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。

法律快车咨询顾问

2020-08-19 15:04

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您好，订金具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，如对方不履行相应的义务，您可以依据该收据请求返还订金。

平台特邀律师
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2020-08-19 15:10

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你描述的情况，如果合同没有履行可以申请退款。

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2020-08-19 15:19

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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