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我结婚了能把房子转让给别人吗，房子是结婚之前盖的，房产证也是我得名字，我现在要跟老婆离婚

离婚 2018-09-11 10:30 人浏览
共3位律师解答
  • 如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：
    　　1，签订书面转让合同；
    　　2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
    　　3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
    　　4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
    　　5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；
    　　6，房地产管理部门核发过户单；
    　　7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。
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    2018-09-11 10:06

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  • 离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    官方

    2018-09-11 10:11

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  • 婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有，一般来说，下列情形为夫妻一方的财产：

    （一）一方的婚前财产；

    （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

    （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

    （四）一方专用的生活用品；

    （五）其他应当归一方的财产。
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    2018-09-11 10:30

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