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继承父母的房子,过户后出售要交税吗

继承 2020-08-22 20:09 人浏览

共3位律师解答

房屋继承需要交税。
需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税。

平台法律顾问团队
官方

2020-08-22 19:43

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房产继承过户是要交税的，主要是交契税、印花税、营业税和个人所得税，具体的征税金额要根据房产的具体情况进行计算。

继承律师团队
推荐

2020-08-22 19:49

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要交税。契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率
1.5%。印花税，包括合同印花税和权证印花税。营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×
5.6%。

平台特邀律师
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2020-08-22 20:09

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