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你好，这边的人借我五万元用房地产证明书抵押。 我可以亲自到房地产部门办理抵押手续吗？

房产纠纷 2020-08-23 10:24 人浏览
共3位律师解答
  • 如何办理房产证抵押贷款?　　
    (一)借款人需提供的材料有：　　
    1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;　　
    2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);　　
    3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;　　
    4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。　　
    (二)贷款金融、年限及利率：　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。　　
    (三)办理贷款的流程：　　
    1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　
    2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
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    2020-08-23 10:02

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  • 你好，需要到房管局办理抵押登记手续。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-08-23 10:08

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  • 你好是的。需要到房地产交易中心办理抵押登记
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    2020-08-23 10:24

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