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50年小产权房到期怎么办

房产纠纷 2020-08-25 14:08 人浏览

共3位律师解答

您好，需要看小产权房是，看房屋买卖双方是农村村民，允许买卖，办理完过户登记，买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房，法律禁止，即使办理了过户登记，房屋拆迁也是不能得到补偿的。
小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。

法律快车咨询顾问

2020-08-25 13:48

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土地使用权期限届满后，按照《城市房地产管理法》规定，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，一般应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
而按照《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

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2020-08-25 13:56

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土地使用权期限届满之后，按照《城市房地产管理办法》规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

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2020-08-25 14:08

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