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你好，律师，我打算买一间二手房，已经房东签了合同，付了2万元中介费和8千元中介费，现在房东说不卖，把合同撕毁，怎么办？

房产纠纷 2020-08-31 18:29 人浏览
共3位律师解答
  • 关于买 二手房合同，解答如下：
    1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
    2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。 3，买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
    4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。
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    2020-08-31 18:18

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  • 二手房买卖，房主违约的，买受人可以按照合同的约定要求房主承担违约责任。注意，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。协商不成起诉到法院处理。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-08-31 18:19

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  • 你好，房主不想卖了，即是想解除合同，如果此时房屋已经过户等的话，一般难处理。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-08-31 18:29

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