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我母亲去世后，我给老爸买了套房子，房产证上是他的名字，现在他想再婚，采取什么措施能避免将来房子不被后妈及其子女分去？

继承 2018-09-12 18:34 人浏览
共3位律师解答
  • 住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
    遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
    不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
    《物权法》：
    第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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    2018-09-12 18:11

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  • 再婚的房子产权归属：
    1）婚前房产（无贷款）归个人所有。
    2）婚前房产（有贷款）对方参与还贷的，可以根据还贷数额要求房产份额。
    3）再婚家庭双方共同出资购买的房产，属于双方共同财产。
    4）再婚家庭有婚前财产协议的。按协议内容划分财产所有。
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    2018-09-12 18:18

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  • 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
    一、协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
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    2018-09-12 18:34

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