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律师，你好。租赁客人3天没有付房租的话，房地产公司有权利取房间，扣除所有押金吗？在这种情况下，租赁客人可以事先解除租赁合同，支付一定的违约金吗？

房产纠纷 2020-09-10 11:05 人浏览

共3位律师解答

租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。
根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条：
违约责任：
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

房产纠纷律师团队
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2020-09-10 10:40

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没有住的时间点一般不用支付

平台特邀律师
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2020-09-10 10:46

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违约金如超出全部损失的30%，属于过高的，反之，在法律范围内是可以支持的，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益最大化。如需帮助可微信（与手机同号，点击头像可见）咨询。

法律快车咨询顾问

2020-09-10 11:05

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