我在2012年买了一套房子，并在2014年签订了开放合同的协议，在交付房子时签订了第一手的协议，第一手的协议更改了合同，开发商不仅延迟了两年交货，而且开发商由于缺乏两份证书，不能成为合同，我该如何谈论这个问题呢？我在2012年买了一套房子，并在2014年签订了开放合同的协议，在交付房子时签订了第一手的协议，第一手的协议更改了合同，开发商不仅延迟了两年交货，而且开发商由于缺乏两份证书，不能成为合同，我该如何谈论

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