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要买房，卖方的基金维修基金和契税已经支付，开发商还没有办好产权卡，卖方答应直接向开发商更改合同，请问契税，维修基金可以更改名称吗？买这样的房子注意什么？保证？谢谢！

房产纠纷 2020-09-20 13:38 人浏览
共3位律师解答
  • 新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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    平台特邀律师
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    2020-09-20 13:20

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  • 可以要求自己缴纳上述费用。避免他人挪用。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-09-20 13:23

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  • 应当由卖方支付物业维修基金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-09-20 13:38

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