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我是买方,现在签订住宅买卖合同已经二十多天了。 但是,卖方不想因为违反合同而买,我已经通过中介给了一万元存款。 想买的话可以买吗?另外,违约金买得多少,房价49万。 谢谢你

合同纠纷 2020-09-24 00:04 人浏览
共3位律师解答
  • 卖方违反合同约定怎么办
    (1)不交货
    交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同。
    当卖方拒绝交货时,买方可采取实行履行救济方法,是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。
    (2)延迟交货
    在延迟问题上的处理方式, 只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时,买方才可以撤销合同。无论买方采取保种救济方法,都不妨碍买方请求损害赔偿的权利,即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。
    (3)货物与合同不符
    当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时,买方应采取哪些补救方法,各国法律有不同的规定。
  • 您好,需要根据你们之间签订的买卖合同确定你是否需要承担违约责任。
  • 你好,按合同约定处理
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